EL PUNT AVUI edició Maresme entrevista a Joan Jordan, president del Gremi de Constructors i Promotors de Mataró i comarca

per FAGEM,



JOAN JORDAN

PRESIDENT DEL GREMI DE CONSTRUCTORS I PROMOTORS D’OBRES DE MATARÓ I COMARCA

“Pumsa ha estat beneficiosa, però també ens ha fet molt de mal”

 Jordan diu que ha nascut a l’obra i que amb 12 anys ja feia d’aprenent. Fa dècades que està vinculat al gremi però no ha estat fins ara, amb 75 anys, que ha volgut posar-se al capdavant


- MATARÓ

Creu que el sector de la construcció ja s’ha recuperat del tot?
No, ni de bon tros. La situació continua sent complicada.
Però si a Mataró ja torna a haver-hi grues a molts llocs.
Sí, n’hi ha i s’estan tornant a fer noves promocions de pisos, però tot ho fan inversors de fora que tenen dipòsits en els bancs i que veuen en aquest negoci una oportunitat per incrementar la rendibilitat. Però en tot aquest fenomen, hi ha una cosa important. S’apugen els preus de lloguer i de venda, però no els salaris dels treballadors, que continuen per terra. Sembla impossible que els nostres governants no ho tinguin en compte. Crec que hauria de ser una prioritat garantir el dret a un habitatge digne, per més modest que sigui.
Però a la ciutat, fa falta construir nous habitatges?
Només de lloguer. De venda, depèn dels preus. Ara mateix hem fet uns pisos al carrer Colón. En principi n’havíem de fer 8 o 9 i, finalment, n’hem fet cinc de més grans i s’han venut a un preu molt raonable, quan temps enrere ho haurien fet pel doble. Molts empresaris demanen autèntiques fortunes per algunes cases que no podran vendre mai.
Com es guanya la vida doncs el petit promotor local?
Rebentant preus i dedicant-se sobretot a les petites reformes i a la rehabilitació. Per poder tirar endavant, si surt l’oportunitat de fer un treball més gran, molts d’ells s’acostumen a associar i s’ho fan tot ells mateixos perquè sovint tenen dificultats per pagar algunes feines a tercers.
Però algun dia sortiran del forat?
Ho esperem. Com tot, són cicles. Abans de la crisi en una reunió del gremi a àmbit nacional i davant de centenars de constructors ja vaig dir que la situació no es podia aguantar gaire temps perquè els preus estaven inflats. Aleshores la majoria d’ells no em van fer cas i fins i tot van demanar-me que em retirés perquè era massa gran. Jo encara aguanto i molts d’ells ja no hi són.
Han après la lliçó?
Crec que sí. L’empresari que ara fa un bloc de pisos realment ja sap com ha d’actuar perquè els pisos es venguin. Ha d’ajustar tant com pugui el pressupost per no agafar-se els dits. Això, però, té una conseqüència que és la qualitat de les obres, que ara per força no és com la d’anys enrere. Els quatre que quedem hem de ser positius i tirar endavant com sigui.
Quines són les demandes del gremi a l’administració?
Sobretot, que busquin solucions per millorar els salaris dels treballadors perquè no hagin d’endeutar-se com s’ha fet fins ara per poder comprar o llogar un pis. La mensualitat hauria de ser, com a mínim, de 1.000 euros, però n’hi ha molts que encara no hi arriben.
El gremi ha estat durant molts anys molt crític amb l’Ajuntament i, sobretot, amb l’empresa municipal d’urbanisme, Pumsa. La situació continua igual?
No, perquè la crisi ha arribat per a tothom. El pitjor de tot és que Pumsa ha acabat amb un deute públic milionari que haurem de pagar entre tots durant molts anys. La pilota que ens ha deixat és molt gran. Pumsa ha estat beneficiosa per a la ciutat però també ens ha fet molt de mal al sector.
Per què?
Ells sempre han tingut la paella pel mànec i han fet i desfet com han volgut. Tots els constructors hem criticat la societat. Malgrat tot, una vegada l’exalcalde Manuel Mas va reunir tots els empresaris de la ciutat a un esmorzar a Llavaneres per explicar-nos que volia posar en marxa Pumsa i ens va oferir la possibilitat d’entrar-hi. La immensa majoria de nosaltres vam rebutjar-ho. Si haguéssim aprofitat aquell oferiment, crec que les coses haurien estat d’una altra manera.
Es tornarà a prendre mal amb el lloguer, que no para de créixer?
Hem de ser més curosos i evitar que no pugin com ho estan fent en els darrers anys perquè arribarà un moment que no es podran pagar.
Una altra de les queixes del sector és el frau que suposa l’economia submergida. Encara pateixen aquesta problemàtica?
Ara no tant. El que sí que hi ha és gent que té treballadors en situació irregular, sovint estrangers, i que no els paga el que haurien de cobrar. Crec que això s’hauria d’investigar més i que l’administració fos més estricta.
Què fa actualment el gremi?
D’una banda, continuem fent cursos als nous treballadors perquè estiguin ben formats, però també negociem amb l’Ajuntament per aconseguir certs avantatges per als nostres agremiats, com ara bonificacions en els permisos per facilitar tant com es pugui l’activitat econòmica.



Comentaris


Per comentar, si us plau inicia sessió o crea't un compte

BASES IX PREMIS FAGEM 2018

Els darrers nou anys la FAGEM, Federació d'Associacions i Gremis Empresarials del Maresme, entitat que representa el teixit empresarial de la comarca del Maresme, ha entregat els seus reconeixements amb la finalitat de donar visibilitat pública a les millors iniciatives empresarials sorgides a la comarca.

Enguany els premis s'entregaran en base a les següents condicions:


1. PERÍODE DE PRESENTACIÓ DE  CANDIDATURES

El període de presentació de les candidatures per a la IX edició dels Premis FAGEM és del 19 de juliol al 17 de setembre del 2018.

BASES IX 

2. CATEGORIES

En aquesta edició dels Premis FAGEM s’han establert una categoria de premi i tres mencions especials:

  • Premi FAGEM a la Trajectòria Empresarial La FAGEM vol premiar aquella empresa que durant el 2017 i, en general, durant els darrers anys, s'hagi distingit per la seva trajectòria empresarial i per la seva contribució al desenvolupament socioeconòmic del territori. Es valorarà especialment la innovació en el sector d’activitat on l’empresa desenvolupa el projecte, la viabilitat del projecte i la creació de llocs de treball com a conseqüència directa del projecte. També es tindran en compte les accions desenvolupades i els resultats obtinguts, així com aquells fets de rellevància aconseguits al llarg de la seva trajectòria empresarial.
  • Menció  especial Capgròs al Jove Empresari menor de 41 anys La FAGEM vol valorar la tasca d’aquells emprenedors i emprenedores que amb el seu esforç i dedicació aconsegueixen engegar nous projectes empresarials. El jurat tindrà en compte la consolidació de la idea de negoci inicial, la seva viabilitat econòmica, l’esperit emprenedor, la trajectòria de l'empresari o empresària i els reptes i perspectives de futur. Poden optar a aquest guardó tots els empresaris menors de 41 anys durant el 2017. 
  • Menció  especial a la Dona Empresària Dintre de la feina que està portant a terme la FAGEM en el camp de la igualtat de gènere empresarial a la comarca, el 2017 l'entitat va impulsar aquest reconeixement que busca premiar el talent femení de dones empresàries i líders de projectes al nostre territori. El jurat valorarà la seva trajectòria, que hagi excel·lit en la gestió, que sigui artífex de bones pràctiques i actuï de manera considerada en relació amb els recursos interns i externs de la seva organització empresarial. 
  • Reconeixement  de la FAGEM a la contribució a l'Associacionisme Empresarial La junta de la FAGEM, com és habitual, retrà homenatge a aquell empresari o empresària maresmenca, que per la seva trajectòria professional, suposi un actiu per la comarca. Es valorarà la seva trajectòria, la seva contribució al desenvolupament econòmic, les seves qualitats i el seu compromís amb l'emprenedoria i el món empresarial. L’elecció d’aquest reconeixement és intern.
  • 3. MEMBRES DEL JURAT

    El jurat estarà format pels membres  del Consell Executiu de la FAGEM i un membre designat pel patrocinador  d'aquests guardons.

    Les deliberacions del jurat es faran a partir de tota la documentació aportada per les empreses candidates. Es seleccionaran tres candidates per categoria i el veredicte del jurat es donarà a conèixer durant la celebració de la Nit de l'Empresariat.

    4. REQUISITS

    4.1. Podran optar als premis aquells empresaris de nacionalitat espanyola, i estrangers residents, que desenvolupin la seva activitat empresarial a la comarca del Maresme.

    4.2. Una mateixa empresa o persona física només podrà presentar-se a una categoria dels premis. La FAGEM es reserva la possibilitat de canviar de categoria, prèvia consulta amb el candidat.

    4.3. Per accedir a les categories dels premis, s’haurà d’omplir el formulari penjat a la pàgina web de la FAGEM (www.fagem.org). Alhora, aquest es pot acompanyar de tot aquell material complementari que a judici del candidat pugui ser d’interès per a l’avaluació de la seva candidatura.

    4.4. La informació s’haurà de presentar abans del 17 de setembre del 2018 a les 23.59 hores

    4.5. El jurat realitzarà una revisió de les candidatures dels finalistes, entre les quals es seleccionaran els guanyadors, que es donaran a conèixer durant l’acte de lliurament dels guardons. La decisió del Jurat serà inapel·lable.

    4.6. Els premis no es comunicaran, en cap cas, abans de l’acte de lliurament, que tindrà lloc el 18 d'octubre de 2018.

    4.7. Per a cada categoria esmentada hi haurà tres finalistes i un únic premiat.

    4.8. La informació subministrada es considera confidencial, i només serà utilitzada pels membres del jurat a efectes exclusius del premi.


    La participació  en els Premis  FAGEM suposa el coneixement i l’acceptació de les presents bases. 

La FAGEM és membre de: